(3812) 309-310
+7 (983) 110-33-10
+7 (904) 070-40-56

Многие клиенты задаются вопросом: «А нужен ли проект для строительства частного дома?». Они думают, что опытные строители способны сделать свою работу качественно и без проекта, так сказать «на глазок». Так ли это? Давайте разберемся.

Для того, чтобы построить дом красивый снаружи, комфортный внутри, с продуманной планировкой, теплый, надежной конструкции, просто необходимо обратиться к услугам грамотных и опытных проектировщиков.

Наличие проекта помогает решить следующие задачи:

  • Учесть особенности земельного участка
  • Определить расположение постройки на участке
  • Определить размеры и архитектурный облик будущего дома
  • Проработать грамотный конструктив дома с учетом специфических особенностей древесины
  • Определить этажность, размеры, расположение, количество и назначение всех необходимых помещений
  • Разработать детальные планы фундамента, этажей, кровли, перекрытий
  • Рассчитать нагрузки перекрытий и стропильной системы
  • Рассчитать тепло- и энергопотребление дома
  • Составить подробную спецификацию материалов
  • Оценить оптимальную стоимость строительства
  • Обеспечивает соответствие строения всем техническим регламентам (ГОСТу, СНиПам и т.д.)
  • Избежать ошибок, лишних затрат при строительстве и будущей эксплуатации дома

Этот выбор каждый делает самостоятельно, исходя из своих желаний и возможностей, взвесив все плюсы и минусы.

Преимущества готового проекта:  

  1. Ускорение сроков проектирования – учитывается возможность внесение незначительных изменений в проект.
  2. Уже отработанный конструктив и схема строительства.
  3. Экономия денежных средств – готовый проект стоит дешевле, чем разработка нового проекта.

Недостатки готового проекта:

  1. Как правило не всегда возможно подобрать готовый проект, соответствующий всем индивидуальным пожеланиям заказчика.
  2. Высокая вероятность необходимости разработки нового проекта фундамента под геологические особенности земельного участка.

Преимущества индивидуального проекта:

  1. Самое главное преимущество заключается в том, что новый проект будет учитывать все пожелания и фантазии клиента, будет совершенно уникальным и оригинальным.

Недостатки индивидуального проекта (нивелируются его преимуществом):

  1. Более высокая стоимость, чем у готового проекта.
  2. Увеличение сроков проектирования.

Проект, разрабатываемый специалистами компании «МирадоМ», включает следующие альбомы:

  1. Предварительный эскизный проект (ЭПп) – включает планировки и визуализацию объекта.
  2. Эскизный проект (Альбом ЭП) - планировка со всеми размерами, фасады, разрезы, визуализация 3D, цветовые решения объекта, ведомость отделки фасадов.
  3. Архитектурно-строительные решения фундамента (Альбом АСф): нулевой цикл, план фундамента, его размеры и особенности, рассчитывается глубина заложения подошвы, характер нагрузок на грунт.
  4. Архитектурно-строительные решения (Альбом АС): перекрытий, стропильной системы, кровли, соединительные узлы, экспликация полов, устройство водосточной системы, дымохода, схемы лестниц, каркасов, дверных и оконных блоков, ведомости окон и дверей, спецификация материалов.
  5. Конструкции деревянные (Альбом КД): порядовки, спецификация бревен/бруса, соединительные узлы.
  6. Составление сметного расчета (СР): подробный расчет стоимости материалов и строительных работ.

Чтобы иметь представление о составе проекта и объеме работ проектировщиков, предлагаем вам посмотреть один из оригиналов проекта.    Образцы проектов: смотреть

По стандартам компании «МирадоМ» разработка проекта занимает порядка 40 рабочих дней: 10 раб. дней на создание эскизного проекта и 30 раб. дней на остальные рабочие проекты.

Но, с учетом внесений изменений заказчиком в процессе работы и сроков на утверждение проекта, время на разработку может увеличиваться и достигать два-три месяца.

 К тому же, прежде чем приступить к проектированию, необходимо провести ряд подготовительных предпроектных работ: комплекс геодезических и геологических исследований. Это необходимо для определения типа фундамента и особенностей конструктива строения с учетом всех негативных факторов. Геодезические обмеры и инженерно-геологические изыскания участка под строительство проводят специализированные организации, имеющие лицензии на эти виды работ.